Uno de los fenómenos globales que han impactado en México es la reconfiguración de las cadenas de suministro, también conocido como nearshoring, lo cual derivó en un crecimiento extraordinario del sector de parques industriales en México.
De acuerdo con Silvia Gómez Sosa, analista especializada de la firma de consultoría Datoz, entre el 2019 y lo que va del 2024, se construyeron 150 parques industriales (algunos consolidados y otros en obra) en todo el país, lo que representa un total de 10.6 millones de metros cuadrados de superficie rentable.
En estos años, se elevó la demanda de empresas nacionales e internacionales que buscan establecer sus procesos de producción en este país para acercarse al socio comercial más grande del mundo, Estados Unidos, lo que dejó al sector prácticamente sin espacio disponible y aceleró la inversión en nuevos proyectos.
Para capitalizar el nearshoring, la virtual presidenta electa, Claudia Sheinbaum, anunció que durante su sexenio se impulsará la construcción de 100 parques industriales más, lo que para algunos expertos podría ser viable con las estrategias y acompañamiento correctos.
Entre los proyectos construidos en los últimos seis años se tiene un estimado de 150 parques, los cuales se enfrentaron no solo a los altos costos de construcción, sino también a la escasez de infraestructura, especialmente eléctrica; por lo que atender este déficit sería uno de los principales retos del próximo gobierno
Por su parte, la plataforma SiiLA informó que el 2024 apunta a romper el récord de nuevas entregas industriales en México. Se anticipa que al cierre del año se entreguen un total de 6.7 millones de metros cuadrados. Lo anterior se traduce en 210 naves industriales, distribuidas en los principales mercados del país, como Monterrey, Saltillo, Ciudad de México, Ciudad Juárez, Mexicali y Tijuana.
En un contexto de desaceleración temporal de las absorciones y una disponibilidad limitada de terrenos con uso de suelo industrial, la entrega masiva de nuevos espacios industriales en 2024 pone de manifiesto la resiliencia y adaptabilidad del mercado mexicano
